El precio promedio del metro cuadrado de las compraventas cayó en el trimestre móvil de enero-marzo, en relación al anterior, revirtiendo la suba evidenciada en octubre-diciembre, según se desprende del informe de actividad inmobiliaria publicado ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El índice medio del precio de las compraventas disminuyó 2,82% en el trimestre enero-marzo, medido en pesos, y 1,67% en dólares, respecto al trimestre anterior. Si se compara con igual lapso de 2011, los precios aumentaron 15,52% en pesos y 14,90% en dólares.

Para el cálculo del índice se consideran las compraventas de propiedades en régimen de propiedad horizontal que se realizaron en Montevideo.

La baja de precios estuvo asociada a un menor volumen de transacciones en el mercado inmobiliario en el período analizado.

Si se compara con el primer trimestre de 2011 el índice de cantidades cayó 10,73%, el mismo retrocedió 16,93% en relación al trimestre anterior.

El costo de la construcción, que afecta directamente el precio de los inmuebles, subió levemente (0,24%) en relación a diciembre-febrero, aunque aumentó 13,89% si se compara con igual lapso de 2011.

De acuerdo a la información provista por la Dirección General de Registros, la mayoría de los actos registrados en marzo (compraventas, hipotecas, promesas) ocurrieron en Montevideo (33,6%), Maldonado (14,6%), Canelones (12,9%), Rocha (7,6%) y Colonia (4,4%).

ALQUILERES. Del análisis de los contratos de alquiler iniciados en marzo se observa una tendencia creciente del precio de los arrendamientos, según la información recolectada por el Servicio de Garantía de Alquileres.

En el último año móvil finalizado a marzo se aprecia un incremento de aproximadamente 20% en promedio, por barrio, respecto a los contratos que ya estaban vigentes con anterioridad.

Los precios más altos de los barrios donde se cuenta con información representativa se registraron en Pocitos ($ 11.199), Malvín ($10.836), Parque Batlle ($ 9.597) y Tres Cruces ($9.525).

Por otro lado, cabe destacar que el precio promedio de los alquileres en Maldonado y Ciudad de la Costa se situó por encima del valor promedio de Montevideo.

En tanto, el peso del alquiler promedio en el ingreso se los hogares se ubicó en 21% en marzo del corriente año, frente al 18% registrado en enero de 2006.