El precio medio del metro cuadrado de los inmuebles que se vendieron entre julio y septiembre aumentó 0,60% respecto al trimestre anterior medido en pesos y 1,53% en dólares, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) divulgados hoy.

El crecimiento de los precios se dio de la mano de una baja en la cantidad de transacciones que bajaron 0,98% respecto al período abril – junio y un 5,65% contra igual trimestre del año anterior. La baja del trimestre móvil julio – septiembre fue la segunda consecutiva y además reafirma la tendencia de menores negocios respecto de años anteriores.

Según datos de la Dirección General de Registros en septiembre 2012 se concretaron 11.082 operaciones de las cuales 5.892 fueron compraventas, 1.940 promesas, 2.312 hipotecas y hubo otros actos que abarcaron 938 inscripciones. La cantidad de operaciones fue la menor desde abril en que habían sumado 9.030.

El INE informó que la mayoría de los movimientos registrados en septiembre 2012 se dieron en Montevideo (34%), Canelones (14,1%), Maldonado (12,6%), Colonia (5,4%) y Rocha (4,2%). Si se analizan solo las compraventas la tendencia se mantiene.

En cuanto a los alquileres, los nuevos contratos formulados en el último año móvil a septiembre se concretaron a un precio un 20% superior a los vigentes, informó el INE.

El precio promedio de los contratos en el Sistema de Garantía de Alquileres fue de $ 7.319 a septiembre aunque en mediana (ordenados todos los valores, el del medio) fue de $ 6.989, tomando en cuenta 32.390 arrendamientos.

Los niveles más altos en mediana se dieron en Punta Carretas ($ 10.500), Malvín ($ 10.000), Pocitos ($ 9.871), La Blanqueada ($ 8.500), Cordón ($ 8.215), Centro ($ 8.104) y Buceo ($ 8.000).

Según el INE, "se aprecia un peso creciente del precio del alquiler en los ingresos del hogar, pasando del 18% en enero de 2006 a valores superiores al 22% en el mes de septiembre".