Por Antonio Larronda
Alma en holandés. Este es el significado de Ziel, el noveno proyecto inmobiliario de la desarrolladora Ixou que se erigirá en Villa Biarritz.
Requerirá de una inversión de US$ 25 millones y tiene como objetivo innovador continuar en su interior el parque Villa Biarritz, precisamente, el alma del barrio, comentó Laura Bompadre, representante comercial de Ixou.
La propuesta estará en la esquina de Benito Blanco y Vázquez Ledesma, contará con 14 pisos y tendrá «una impronta disruptiva», aseveró Bompadre. Para crear «una vivencia única y distinta en Montevideo» la empresa apeló al estudio de arquitectura y urbanismo holandés MVRDV.
«Queríamos que tuviera la capacidad de despojarse de cualquier concepto y atadura de pensar una forma de habitar», dijo Bompadre.
«Se analizó la vivencia en Montevideo entre lo natural y lo urbano, la generosidad de la rambla, lo genérico y lo específico de arquitectura y la importancia del parque como pulmón natural, sustentable, renovador, social. Además, esa esquina es un punto notable, el edificio se ve desde muchas cuadras con visuales muy amplias. Un proyecto notable».
La obra integrará sky gardens (parques en altura) que replican la experiencia natural de Villa Biarritz dentro del edificio, con sky villas, casas en medio de la ciudad.
De los 14 pisos del proyecto, 12 se destinarán a viviendas, pero solo serán tres por piso para totalizar 40 viviendas -35 de tres dormitorios, una de dos y las restantes de cuatro-. Las unidades tendrán desde 120 metros cuadrados (m2) a 450 m2 y una altura de 2,90 metros a 3 metros libres.
El costo de cada unidad comienza en US$ 1 millón, la obra comenzará en el primer trimestre de este año y se prevé que implique unos 30 meses de obra.
Un parque interior
Los espacios que se liberaron por piso, más un pulmón interior, permitirán integrar cuatro parques al edificio que atravesarán el proyecto. A esto se sumará uno en la terraza que ocupará 500 m2 y otro en el lobby que abarca también el primer piso y emulará la continuidad del parque de Villa Biarritz.
«Habrán árboles de similar altura que los del parque y se destinó un gran espacio central para luz natural. Retiramos espacios en los pisos para cederlos a la naturaleza y generar que el parque ingrese. Se logra biodiversidad y vivencia más saludable», explicó la ejecutiva. Para lograr esta integración, el equipo de investigación y desarrollo de la empresa diseñó una nueva tecnología constructiva que permite, por ejemplo, poner árboles de calle en un edificio, comentó.
En cuanto a los amenities, adelantó que contará con piscina interior climatizada, spa, sauna, jardín de invierno, gimnasio, espacios de lectura, juegos de niños, piscina exterior, living, SUM, circuito cerrado de televisión, aunque para Bompadre, los parques «serán la refundación de los amenities, lo que realmente disfruten. Con Ziel, queremos innovar en la forma en cómo vivimos la ciudad», concluyó.
Certificado Leed Platinum para viviendas
Otra característica de Ziel es que será un edificio sustentable, certificado Leed Platinum. A modo de ejemplo, Bompadre adelantó que contará con paneles solares que generarán la energía para las áreas comunes y más. Además, se recuperará el agua de lluvia para descargas y riego en zonas comunes. Todo esto, además, generará ahorro por lo que los gastos comunes «bajarán».
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