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Un nuevo coworkse suma a la oferta capitalina. Se trata de Espacio Cowork, ubicado en el barrio Punta Carretas, a dos cuadras de la Facultad de Ingeniería, que llega con una propuesta donde priman los espacios abiertos y la flexibilidad, explicó Sergio Oberlander, propietario del emprendimiento.

Espacio Cowork es el primer proyecto inmobiliario de Oberlander, quien tiene vasta experiencia como inversor en startups (como la plataforma de e-commerce NocNoc, el fondo de inversión TerraLabs y la agencia Spotlike, entre otras). Este perfil buscará aportar valor agregado, porque «abre la posibilidad de conseguir inversión para los proyectos que lleguen», señaló.

Oberlander compró la casa en agosto de 2018 como inversión inmobiliaria y a la semana lo visualizó como un espacio para oficinas. «Es un lugar interesante, un terreno de 850 metros cuadrados (m2) de los cuales tenía construidos 450 m2. Lo primero que pensé fue que era ideal para oficinas. La idea final llegó cuando vi el patio y recordé que cuando comencé a trabajar me hubiera gustado tener un espacio verde, porque donde yo trabajaba, en una oficina en el centro, lo máximo que podía hacer era bajar a tomar un café. Y luego pensé en un salón para eventos en el medio de ese jardín. En definitiva, Espacio Cowork es lo que me imaginé», relató.

Para lograr ese lugar «soñado» Oberlander sacrificó espacio de oficinas por áreas abiertas, porque hacer lo contrario «hubiera sido más negocio pero le quitaba calidad al proyecto». Así, decidió sumar solo el salón para eventos.

En total son 500 m2 cerrados de oficinas, cowork y áreas comunes, y 350 m2 abiertos de jardines y sector con parrillero. La obra comenzó en marzo del año pasado y culminó en plena pandemia. Hoy ofrece 13 oficinas con capacidad de dos a 10 personas cada una, un cowork de seis posiciones (capacidad total: 100 personas) y el salón multiuso.

Mientras los ambientes de cowork se alquilan en modalidad de cuponeras (US$ 15 por día), las oficinas oscilan entre US$ 300 y US$ 1.000 al mes según su capacidad pero se pueden alquilar por US$ 15 la hora. Los contratos son flexibles y pueden hacerse mes a mes. Esto incluye servicios como limpieza, seguridad, Internet (servicio de secretaría es aparte) y dos horas de uso de salón por semana. Para atender la necesidad de los diferentes clientes, Espacio Cowork funciona las 24 horas, siete días a la semana.

Sin lanzamiento oficial ni trabajo de comercialización previo (esto está planificado para fines de agosto), el espacio ya atrajo clientes. Según cuenta Oberlander, tiene ocupadas las primeras cinco oficinas, cuyos clientes llegaron «por el boca a boca». «Se enteraron del lugar; algunos viven en el barrio o trabajan cerca, buscan un lugar con horario flexible y un espacio verde donde distenderse», comentó. Arribaron empresas de publicidad, servicio de comunicación, comercio electrónico y, según Oberlander, el denominador común son equipos jóvenes aunque crece la demanda de profesionales independientes de todas las edades.

Espacio Cowork

Sala multiuso para eventos, cursos y más

Otro de los diferenciales que ofrece el cowork es el salón multiuso para eventos, ubicado en el patio del lugar. Según comentó Sergio Oberlander, propietario del cowork, se puede adaptar para realizar lanzamientos de productos, clases, charlas y capacitaciones, entre otros usos. La capacidad máxima es de unas 60 personas y se puede alquilar en forma flexible por cuatro horas (US$ 200) u ocho horas (US$ 400).