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Invertir en propiedades en EE.UU. y Europa, pero desde Uruguay y en forma online. Esta es la propuesta de Bricksave, plataforma de crowdfunding inmobiliario creada dese 2016 que ya captó más de US$ 700.000 de inversores uruguayos.

A través de la compañía se puede invertir desde US$ 1.000 en inmuebles residenciales y terminados en ciudades como Viena, Barcelona, Miami y Detroit, Lisboa, y próximamente se sumarán opciones en Suiza y Nueva York.

«Entre los primeros inversores están uruguayos con un monto (promedio) de US$ 3.000 cuando teníamos solo una propiedad de Miami. Desde entonces, incrementaron su interés y los montos llegaron hasta los US$ 700.000 este año. La herramienta permite comprar desde un paquete accionario de un inmueble hasta uno completo. Y algunos uruguayos ya optaron por esta última opción», destacó Sofía Gancedo, cofundadora de Bricksave.

La plataforma ofrece propiedades por un valor de US$ 70.000 cada una con un retorno del 10% anual en dólares.

«Son casas que entran en un programa del gobierno de EE.UU., denominado Sección 8 para promover la ciudad. A través del programa, las personas pueden acceder a vivir en esas casas y el gobierno en vez de darles dinero, les paga 80% del alquiler a las personas. Solo tienen que demostrar que están trabajando. Por esto es bastante segura la inversión», destacó la empresaria.

De hecho, estos inmuebles ya representan el destino de la mayor parte de la inversión de los uruguayos; solo una pequeña cantidad del total (US$ 10.000) optaron por acciones de departamentos en Miami en la zona de Brickell, que dan un retorno de un 3,5% anual.

Además, como el modelo de Bricksave incluye los servicios de una inmobiliaria tradicional, en caso de que el inversor decida adquirir un inmueble completo, la empresa se encarga de la administración de la propiedad, desde la escrituración, conseguir el inquilino y pagar las cuentas. «Y puede vender (la propiedad) cuando quiera», destacó Gancedo.

Para usar la plataforma es necesario registrarse, ingresar dos documentos (puede ser cédula de identidad y pasaporte) para que la empresa verifique que el usuario no está en la lista de lavado de dinero o narcotráfico, y en 24 horas queda habilitado para operar. En la web se elige la propiedad, se compra previa firma de un contrato digital y depósito de transferencia a la cuenta que se indica y luego, en la misma web, se controla el retorno que recibe cada inversor.

Hasta ahora los inversores uruguayos son básicamente de Montevideo, detalló Gancedo.

Por el éxito cosechado entre los uruguayos, Gancedo reveló que la empresa está evaluando sumar al mercado uruguayo como país donde invertir e incluso abrir una oficina.