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VALERIA GIL

El 19% de las viviendas del país se encuentran desocupadas, según revelan los datos preliminares del Censo 2011. En Maldonado, se registra el guarismo más alto de residencias vacías durante el año, con un 48%.

La emergencia habitacional por la falta de viviendas fue decretada por el gobierno en mayo de 2010, pero los datos del Censo 2011 arrojan una realidad diferente. En el país hay 3.203.792 personas y 1.380.249 viviendas.

Hay una casa disponible por cada 2,3 personas y se registra un total de 262.098 propiedades desocupadas. Esto supone que el 19% de las viviendas se encuentra vacío.

Los departamentos de Maldonado (48%), Rocha (44%), Canelones (22%), Lavalleja (22%), Colonia (22%), Florida (20%) y Treinta y Tres (20%) presentan los niveles más altos de desocupación. Mientras que Salto (6%), Río Negro (9%) y Montevideo (11%) reflejan los guarismos más bajos de viviendas deshabitadas.

En Punta del Este se registra uno de los mayores números de casas desocupadas, por ser un lugar de veraneo. En el principal balneario del país hay un total de 23.915 propiedades y 20.093 están sin ocupar. En el barrio privado de San Vicente (Punta del Este) hay 24 viviendas construidas y 22 están desocupadas. En tanto, en la zona rural de Maldonado hay 3.806 casas y en 2.069 no vive nadie.

La misma realidad se repite en otros departamentos del este donde se concentran los principales balnearios.

En la localidad de Tajamares de la Pedrera (Rocha) hay 20 viviendas y 19 están desocupadas. En el lugar, residen apenas dos personas.

En Punta del Diablo, uno de los destinos vacacionales preferidos por los adolescentes, el promedio de desocupación habitacional alcanza el 83%. En verano el balneario explota de visitantes, pero durante el resto del año de 2.101 viviendas solo permanecen ocupadas 1.757.

La Paloma es otro de los balnearios favoritos de los uruguayos para veranear y allí se da una situación similar a la de Punta del Diablo. El Instituto Nacional de Estadística (INE) constató la existencia de 4.601 viviendas, pero de ellas solo están habitadas 1.336.

En Canelones la localidad de Colinas de Carrasco, country privado ubicado a pocos kilómetros de Montevideo, hay 18 casas y las 18 están desocupadas. El valor de las propiedades del exclusivo barrio oscila entre US$ 300.000 y 700.000.

Atlántida no escapa a la lógica de los demás balnearios esteños. Allí hay 4.452 viviendas y 2.302 están desocupadas.

Colonia se ha expandido y convertido en pocos años en una de las principales atracciones turísticas para los argentinos que visitan Uruguay.

En la capital departamental hay 11.864 residencias, pero más del 20% está desocupado (2.411). Sin embargo, la localidad Boca del Rosario (Colonia) lidera por lejos el número de viviendas vacías. El caserío ubicado a ambas márgenes de Río Rosario tiene 68 casas y 62 están sin habitar.

En el departamento de Lavalleja hay 27.596 casas y 6.031 están sin ocupar. La ciudad de Minas concentra los niveles más altos de viviendas vacías, 2.139 de 15.991.

En Florida hay casos extremos de localidades que tienen una media docena de casas y cuatro están desocupadas. Eso es lo que sucede en Pueblo Ferrer, una localidad de tres habitantes ubicada al costado de la ruta 41 entre una plantación de eucaliptos.

En el caserío La Fundación (Florida), localidad aledaña a Polanco del Yi y próxima a la zona limítrofe con Durazno, hay 16 viviendas y apenas 11 tienen residentes.

La Catumbera es una localidad de Treinta y Tres enclavada en una producción arrocera. Allí hay siete viviendas y las siete están desocupadas. Con cero habitantes, el lugar se convirtió en un pueblo fantasma rodeado de soledad y perdido en el interior del país. En Villa Passano (Treinta y Tres) hay 30 casas y 21 están sin ocupar. El lugar no existe para el registro de catastro, pero se sitúa a una distancia de 60 km de la capital departamental.

En el interior del país, las zonas rurales son las que presentan más despoblación. En Maldonado por ejemplo, hay 3.806 residencias en el área rural y 2.069 están sin habitar.

Las cifras se repiten una y otra vez en el resto de los departamentos. En Rocha rural se contabilizaron 2.957 propiedades, pero de esas 1.590 no tienen habitantes. En tanto, en Canelones están desocupado el 25% de las viviendas que se edificaron en el campo.

En el otro extremo, Montevideo se encuentra entre las zonas con más ocupación. En la capital del país hay 513.698 viviendas y 57.759 están sin ocupar. El comunal cinco (Punta Carretas, Pocitos, Buceo, Parque Batlle y Villa Dolores) es que el tiene más viviendas desocupadas. Hay 62.300 construidas, pero 7.931 están deshabitadas.

A su vez, en este comunal se registra la mayor cantidad de personas de todo Montevideo con 123.785 habitantes. El centro comunal uno (Ciudad Vieja, Centro, Barrio Sur y Aguada) es el que le sigue al cinco en el índice de desocupación de viviendas. Se encontraron 25.832 y en 5.056 no reside ninguna persona.

La distribución de viviendas particulares por tipo de vivienda indica que el 78,1% del total de las viviendas particulares del país corresponden a casas, mientras el 9,2% son apartamentos en edificios en altura con ascensor, el 6,7 % son apartamentos en edificios en altura sin ascensor, el 5,0% corresponde a apartamentos en edificios de una planta y el restante 1,0% a otras viviendas particulares.

Montevideo posee el 93,5% de sus viviendas con mampostería con terminación, mientras que Rivera se ubica en el último lugar con el 76,8%. Salto es el departamento con más viviendas particulares ocupadas que tienen las paredes exteriores sin termina-ción, (11,4%).