A pasos de la ciudad y la costa, avanza la construcción de Marinas Carrasco

Tener un hogar con vista al lago, un barrio rodeado de naturaleza y cerca de la costa, pero a pasos de Montevideo y con excelente accesibilidad, es posible. La zona este de la capital y el límite con Canelones están en auge y allí Marinas Carrasco se destaca con una combinación ideal, uniendo un entorno natural único con una propuesta constructiva de alta calidad y diseño.

El proyecto está ubicado en la intersección de Avenida Italia y Avenida de las Américas, junto al lago de Parque Miramar, y comprende una zona total de cuatro hectáreas. El desarrollo, sin contar la compra de la tierra, implicará unos US$ 50 millones de inversión y tiene dos fases de urbanización, una con casas y otra con dos bloques bajos de apartamentos residenciales, además de un club house sobre el lago. Antes de fin de año comenzará la construcción de los bloques de apartamentos, avanzando así en la segunda fase del master plan.

Marinas Carrasco — La obra de la fase dos del proyecto comenzará antes de 2025, durará 24 meses y contará con una calidad constructiva de primera.

Con una inversión cercana a los US$ 25 millones, la fase dos del proyecto urbanístico contará con dos edificios de seis pisos de altura y 36 unidades de vivienda en cada uno, con apartamentos de entre 75 y 125 metros cuadrados (m2), y en donde a esas superficies hay que agregarle las amplias terrazas. Habrá viviendas con dos dormitorios a partir de US$ 350.000 y hasta US$ 390.000. También con tres dormitorios desde US$ 440.000 hasta US$ 480.000; y con cuatro dormitorios desde US$ 500.000 a US$ 600.000.

Con orientación noroeste, todos los apartamentos cuentan con terrazas, parrillas y vista al lago, además de un diseño de alta calidad del Estudio Gómez Platero.

Tranquilo y accesible

Nicolás Ecker, socio fundador de Edílica, detalló que cada edificio tiene dos apartamentos en planta baja con jardín, así como cuatro penthouse, que destacan por su gran terraza y ambiente natural. «Las vistas son espectaculares, al frente y al fondo no hay nada que obstruya la visual, estás separado de cualquier otro proyecto. Eso te regala vistas despejadas y distinguidas para la salida del sol sobre el río y la puesta del sol sobre el lago. Estás al lado del acceso a la ciudad, pero retirado, no sentís el ruido y la ‘locura’», mencionó.

Marinas Carrasco tendrá su ingreso principal conectado a dos accesos, uno que será por la calle lateral a Avenida de las Américas (al norte de Avenida Italia), y otro desde el corazón de Parque Miramar, lo que hará muy práctico tanto el ingreso como la salida al barrio.

La propuesta viene siendo muy bien recibida por clientes, tanto así que las ventas superan el 90% en el caso de las casas (fase 1) y el 20% en los apartamentos (fase 2), que comenzaron a comercializarse hace pocos días.

Laura Pernas, directora de Berkes Desarrollos Inmobiliarios, destacó la buena receptividad de los clientes hacia el proyecto que codesarrollan junto a Edílica y Jorge Bliman. Además, sostuvo que Marinas Carrasco se ubica en «un lugar perfecto», que permite la desconexión del bullicio de la ciudad, pero a la vez brinda la tranquilidad de estar a cinco minutos de colegios y servicios, tener rápido acceso a las avenidas, rápida llegada al Aeropuerto Internacional de Carrasco y una práctica salida hacia el este del país.

Las ventas están a cargo de las inmobiliarias Crisci Blanco Propiedades y Meikle Bienes Raíces, y existe una financiación especial. Ecker explicó que, al igual que sucede con las casas, los clientes pueden pagar el 20% o el 30% de los apartamentos con la firma, y el resto financiado con la entrega, junto con otra alternativa de pagar a cinco años. Además, destacó que el proyecto cuenta con el beneficio de la Agencia Nacional de Vivienda (ANV), lo que permite que las unidades no paguen Impuesto al Patrimonio por 10 años y no se deba abonar IRPF por los alquileres por igual período.

Marinas Carrasco avanza con paso firme y con buen horizonte. La obra, que comenzará antes de 2025, durará 24 meses y contará con una calidad constructiva de primera, piso de madera de ingeniería con salida a nivel con la terraza, calefacción con agua caliente y terminaciones de lujo, entre otros varios puntos de destaque en esta propuesta de calidad que se une al entorno en armonía.