PRECIOS DE APARTAMENTOS

¿Qué tan caros son los apartamentos en los barrios más caros de Montevideo si se los compara con los de los barrios más caros de Santiago de Chile y Buenos Aires? Los precios de venta de los apartamentos en Montevideo bajaron 0,76% entre septiembre y diciembre del año pasado, según el Índice de Ventas de Inmuebles Data (un proyecto de El País y Gallito Luis que releva precios de venta y alquileres de los principales sitios inmobiliarios).

Según datos de Mercado Libre divulgados ayer, “las propiedades en Santiago de Chile aumentaron casi 16% y las de la ciudad de Buenos Aires se depreciaron 6,9%”.

En los barrios con más oferta de cada ciudad, los de Santiago de Chile “son los que aparecen entre los de mayor variación de precios. Santiago Centro, Las Condes y Ñuñoa todos tuvieron aumentos de precios superiores al 10%”, indicó Mercado Libre. En tanto, en Montevideo, según los datos de Inmuebles Data de El País, Pocitos tuvo una baja de 0,2%, Cordón de 0,04% y el Centro de 0,18%. En tanto, en Buenos Aires, Palermo, Caballito y Belgrano tuvieron una baja de precios de entre 6,8% y 8,1%, según Mercado Libre.

Ahora, ¿qué pasa al comparar los precios por metro cuadrado de los apartamentos en distintos barrios de Montevideo, Santiago de Chile y Buenos Aires? ¿Cuán caros son los precios en los barrios de valores más elevados en Montevideo respecto a los barrios más costosos de las otras dos ciudades?.

Según el informe de Mercado Libre, el barrio más caro de la región es Puerto Madero, con un precio promedio por metro cuadrado (m2) de US$ 5.752. Luego, vienen dos barrios de Montevideo (de acuerdo a los datos de Inmuebles Data de El País): Puerto Buceo con un precio promedio de US$ 3.754 por metro cuadrado y la zona del Club de Golf con US$ 3.710 por m2. Los siguientes barrios más caros están en Santiago de Chile, con Vitacura en el cuarto lugar (US$ 3.582 el metro cuadrado) y Lo Barnechea en el quinto (US$ 3.480 el metro cuadrado).

Los precios por metro cuadrado en los barrios más ofertados de Montevideo eran de US$ 2.926 por metro cuadrado en Pocitos, US$ 2.317 por m2 en Cordón y US$ 2.238 por m2 en el Centro, según Inmuebles Data de El País. El barrio con más oferta en Santiago, Las Condes, tenía un precio promedio de US$ 3.470 por m2.