Muchos uruguayos aprovechan las vacaciones de setiembre para tomar unos días de descanso. La brecha cambiaria con Argentina ha generado un éxodo poco común hacia el país vecino, generando así un gran flujo de turismo entre ambos países.

Ahora, ¿qué impacto genera esta situación en los balnearios locales? ¿Los uruguayos siguen aprovechando la cercanía con algunos puntos costeros para descansar y desconectarse de la rutina?

Javier Sena, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Maldonado-Punta del Este sostuvo que por el momento las vacaciones han sido “bastante tranquilas” en dicho departamento, en donde hay “pocas consultas” a raíz de que Argentina está “mucho más barata”.

“Mucha gente decidió ir allí, por lo que mucho público local no ha llegado durante estas vacaciones, sumado a que hay muy pocos argentinos. Por lo tanto, el nivel de reservas en esta semana es muy lento”, agregó.

Las pocas personas que han consultado y reservado una propiedad en Maldonado se han fijado en apartamentos y casas en la zona de la Playa Mansa y Pinares, según Sena. En ese marco, afirmó que los propietarios han aumentado el precio de alquiler en relación al 2022 debido a la baja del dólar, por lo que alquilar un apartamento o casa de dos dormitorios ronda los US$ 140 por noche. Por otro lado, si se busca contar con tres dormitorios, el precio de las propiedades por noche se va a US$ 200, según Sena.

“El año pasado hubo más movimiento ya que no fue tanta gente para Argentina como este año. Nos complica mucho ya que hay menos gente que busca alquilar, tanto en las propiedades como en la hotelería, por lo que el comercio a fin de cuentas también se está viendo afectado”, explicó el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Maldonado-Punta del Este.

En relación a la temporada entrante de verano, Sena indicó que a pesar de este presente incierto cuentan con una buena expectativa, a la espera de tener una temporada “parecida a la anterior”, dependiendo como avance la situación cambiaria del país vecino. “Si hay un cambio de gobierno en noviembre los argentinos van a estar más animados y van a volver a la zona. Es la sensación que tenemos cuando hablamos con los pocos turistas que llegan”, explicó.

En relación a los incentivos que ha dado el gobierno extendiendo el descuento de 9 puntos de IVA para el turismo con pago electrónico hasta el 30 de abril de 2024, el cual se aplica para los servicios gastronómicos, arrendamiento de vehículos sin chofer y el arrendamiento de inmuebles con destino turístico, Sena opinó que dichas medidas “son buenas” pero con la situación cambiaria con Argentina las mismas “no alcanzan”.

“Estamos en charlas con el gobierno para ver si se pueden tomar otras medidas. El efecto Argentina golpea muy fuerte y la situación de Brasil tampoco ayuda, ya que su moneda también se encuentra baja. Esperamos avanzar en otro tipo de medidas para pasar este momento sumamente difícil para Uruguay y para el sector”, destacó Sena.

Por su parte, Ricardo Pereira, representante de la Cámara Inmobiliaria de Rocha, afirmó que en zonas como La Paloma, La Pedrera, Costa Azul y otras “no se ve prácticamente movimiento”.

De todas formas, sostuvo que no es una época en donde haya muchas consultas para arrendar propiedades. Sin embargo, destacó que los bungalows, cabañas y la hotelería sí pueden contar con reservas, pero eso no ha ocurrido y no se nota demasiado cambio en comparación al año anterior en ese sentido.

“Las casas directamente no se alquilan. Han estado cerradas desde febrero, ya que no es rentable para los dueños acondicionar una casa si hay tan poca demanda”, agregó.

La brecha cambiaria con el país vecino también ha generado que “ni siquiera vengan los propietarios argentinos”, por lo que en este departamento también están expectantes por lo que pase en las elecciones argentinas en noviembre.

En cuanto a las medidas pensadas por el gobierno para el verano, dijo que “siempre ayudan”, pero de todas formas el gran problema radica en la diferencia de tipo de cambio con el país vecino, por lo que mientras eso no se modifique “no hay forma de mejorar”.

Andrés Castellano, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Colonia, manifestó que la ocupación durante esta semana será sostenida, ya que durante este fin de semana entrante esperan una ocupación del 66% el viernes y de 86% el sábado, por lo que “aún hay tiempo” para crecer en relación a la llegada de turistas, en tanto auguran “una semana aceptablemente buena para el contexto en el que estamos”.

Consultado por las medidas tomadas por el gobierno para dar incentivos en el verano, Castellano sostuvo que es clave contar con el IVA tasa cero para la hotelería ya que la coyuntura económica juega en contra en este momento, por lo que se deben brindar nuevos incentivos dentro del sector para estar preparados para cuando la situación cambie para bien.