En base a La Nación / GDA
A pocos días de convertirse nuevamente en padre, el desarrollador inmobiliario argentino y empresario multimillonario Eduardo Costantini, compró 141 hectáreas en el barrio Carrasco, en Montevideo. Con el objetivo de ampliar su presencia en el mercado inmobiliario uruguayo, este nuevo proyecto, realizado en asociación con un desarrollador local y el propietario de las tierras, marca el desembarco de la compañía Consultatio (de la que Constantini es presidente) en la capital uruguaya con una inversión inicial de US$ 13 millones. El empresario se ha manifestado como un enamorado de Uruguay.

La operación, anunciada a través de un comunicado enviado a la Comisión Nacional de Valores (CNV), contempla la creación de un barrio abierto residencial bajo la ley de Vivienda Promovida.

Según pudo saber La Nación, este desarrollo incluirá lotes, construcciones de media densidad y un área comercial, en una zona que prohíbe la construcción de emprendimientos cerrados.

La ley de Vivienda Promovida impulsa nuevos proyectos residenciales e incluye incentivos especiales para los propietarios que pongan las unidades en alquiler. Promueve la inversión privada en construcción, refacción o ampliación de viviendas que podrán tener como destino tanto la venta como el alquiler.

Costantini es el 5° más rico de la Argentina y ocupa el lugar 2.152 a nivel mundial, con un patrimonio neto estimado en US$ 1.400 millones, según el ranking de Forbes.

De 78 años de edad, Costantini es economista por la Universidad Católica Argentina. Comenzó con inversiones bursátiles para luego adquirir una propiedad en el microcentro de Buenos Aires para construir un edificio. Compró el terreno en US$ 240.000 y lo vendió seis meses después en US$ 1 millón y así cambió de rubro.

“Empecé mi carrera en el sector financiero, pero desde chico siempre tuve una atracción natural con el desarrollo inmobiliario. Me fue muy bien en lo financiero, pero en un momento de mi vida dije ‘no quiero ser una cuenta corriente’. Yo tenía el 40% de mi patrimonio líquido y quise empezar a hacer y dejar algo. Ahí fue cuando comencé a desarrollar en la zona de Catalinas y ser desarrollador inmobiliario”, contó el empresario alguna vez.

Foto: La Nación (GDA)

En 1991, fundó Consultatio Asset Management, dedicada a la administración de fondos comunes de inversión, y en 1998, Nordelta, la ciudad-pueblo de Benavídez. Esta ciudad cerrada tiene 40.000 habitantes distribuidos en más de 20 barrios dentro de un doble anillo de seguridad, cuenta con cinco colegios, dos clubes y un hotel de alta gama.

Sobre su aproximación a la inversión inmobiliaria en un país como Argentina con su incertidumbre constante, Costantini ha señalado: “Vamos jineteando las crisis, es algo vocacional. Tenemos proyectos a 40, 50 años que se van perfeccionando con los lustros. No podemos dejar Nordelta y tampoco Puertos, que es una ciudad más joven. Estamos para quedarnos”.

Costantini también es coleccionista de arte, al frente de la fundación que lleva su apellido inauguró, en 2001, el Museo de Arte Latinoamericano (Malba).

“El Malba tiene la mejor colección de arte latinoamericana exhibida en el mundo. Hay obras que son únicas y están a un nivel internacional y eso es lo que yo busco. Hace 20 años Frida (Kahlo) valía US$ 1,3 millones y hoy vale US$ 35 millones o US$ 40 millones”, ha afirmado.

Con este nuevo anuncio de Consultatio en Montevideo, la compañía refuerza su presencia en Uruguay, donde desarrolló Las Garzas en Rocha, un emprendimiento inmobiliario ubicado a 10 minutos de José Ignacio.

El proyecto de 240 hectáreas, de las cuales 120, corresponden a espacios verdes y áreas comunes; tiene un frente de 2 kilómetros de playa y lotes con una superficie promedio de 2.500 metros cuadrados. El valor de los terrenos arranca en los US$ 130.000.

Las Garzas fue el primer proyecto de la compañía de real estate Consultatio en Uruguay.

Llegar a este emprendimiento es un paseo visual en sí mismo. Se accede a través del puente circular sobre Laguna Garzón, una obra icónica diseñada por el arquitecto Rafael Viñoly.

Gentileza Rafael Viñoly Architects

Esta vía de conexión entre Rocha y Maldonado es una realidad que consolida el crecimiento no solo de Las Garzas, sino que empuja el desarrollo de toda la zona. “Un puente capaz de unir el presente con el futuro” resume Costantini.

“Las Garzas reúne la vida agreste del campo y la playa, con instalaciones que permiten a los residentes desarrollar su vida laboral y social sin perder la calidad que ofrecen las ciudades. Hoy ver a los propietarios disfrutando del lugar nos llena de alegría”, dice Joaquín Aguilar Pinedo, Coordinador General Las Garzas.

Dentro de los proyectos de Consultatio fuera deArgentina también se encuentran Oceana Bal Harbour y Oceana Key Biscayne, ambos en Miami, Estados Unidos.

En Argentina desarrollan grandes proyectos, entre ellos, las urbanizaciones Nordelta y Puertos, que consolidaron un nuevo modo de entender la vida en comunidad, y también las torres residenciales como Oceana Puerto Madero, Oceana Nordelta, Huergo 475 y torres corporativas y de usos múltiples como Catalinas Plaza, Alem Plaza y Catalinas Río.