En base a La Nación / GDA
Tras varias idas y vueltas, las obras avanzan en la Parada 12 de la Playa Brava en Punta del Este para construir el Cipriani Ocean Resort Residences & Casino, del Grupo Cipriani, que se promociona como el mayor complejo de lujo de América del Sur. En el lugar donde se ubicaba el Hotel Casino de San Rafael (que fue demolido), se construirá un hotel de arquitectura similar y tres torres residenciales de 30 pisos, 45 pisos y 60 pisos, respectivamente.

Es el primer emprendimiento inmobiliario de Cipriani en la región, una empresa familiar que comenzó en 1931 cuando Giuseppe abrió el Harry´s Bar en Venecia, Italia. El lugar elegido no fue casual. Compró uno de los terrenos más codiciados de la ciudad esteña de Uruguay. “Conseguir ese terreno no era para nada fácil, es una joya de Punta del Este”, afirma Santiago Tarasido, CEO de Criba, la constructora argentina que hace 15 años desembarcó en el mercado uruguayo, en Punta del Este, Montevideo y Colonia y ganó la licitación de la primera etapa del emprendimiento que supone US$ 400 millones de inversión.

El emprendimiento tendrá la la torre más alta de toda Latinoamérica: con 320 metros de altura. Pero esta será solo una de las tres que formarán parte del proyecto que se realiza en el lugar donde durante años funcionó el hotel y casino de San Rafael.

El proyecto inmobiliario del estudio del arquitecto uruguayo Rafael Viñoly hace culto a la arquitectura moderna de edificios con silueta esbelta sin columnas y un gran núcleo de hormigón. “El desafío es aún mayor si se tiene en cuenta que se está construyendo en un terreno que está solo a 30 metros del mar”, detalla Tarasido.

De hecho, muchos comparan a la torre principal del emprendimiento con la 432 Park Avenue, que también es del estudio Viñoly.

432 Park Avenue.

432 Park Avenue es un rascacielos residencial de 84 pisos ubicado en la calle 57 y Park Avenue en Midtown Manhattan (en lo que se conoce como la Billionaires' Row o avenida de los "milmillonarios") en la ciudad de Nueva York con unidades que se venden alrededor de US$ 250 millones.

El resort dentro del mismo lote, que será el nuevo Hotel Cipriani en Punta del Este, promete emular la casa Cipriani Milano de solo 12 habitaciones y tres suites, ubicado en pleno centro de Milán, junto a uno de los parques más antiguos, el jardín Indro Montanelli.

“Tal es la magnitud del proyecto uruguayo, que se vuelcan 3000 metros cúbicos de hormigón por mes y las plantas de los edificios serán de 800 metros cuadrados (m2) que podrán dividirse en partes: cuatro unidades de 200 m², dos de 400 m² o una con la superficie total″, afirma Tarasido.

La empresa Criba, de la que es su CEO, construye la etapa uno de más de 54.000 m² que incluye: la reconstrucción del hotel San Rafael en el Hotel Cipriani que mantendrá el diseño de un techo a dos aguas -similar a la antigua construcción-, la base de la primera de las tres torres: la de 45 pisos y 240 metros (las otras dos serán de 160 y 320 metros), un casino, un estacionamiento, un centro de convenciones, un zócalo de comercios y un club de playa. Los pilotes y fundaciones de las otras dos torres ya se encuentran terminados.

“Esta primera parte de la obra estará lista en el verano del año que viene. Para ello estamos trabajando doble turno”, anticipa Tarasido y agrega que actualmente en la obra hay más de 550 personas en simultáneo y se estima que en total son alrededor de 2.000 puestos de trabajo considerando personal fuera del sitio en talleres, plantas y oficinas.

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La primera torre de 45 pisos contará con cuatro tipologías de unidades que se adaptan a diversos gustos y necesidades. Las unidades pueden tener desde 200 m² hasta 1600 m². Es decir, los compradores pueden adquirir una unidad o más y sumar todos los metros del piso.

“Entre los amenities más novedosos se destacan desde el acceso a Casa Cipriani & Casino, exclusivos restaurantes Cipriani hasta servicios de conserje personalizados y Beach House”, detalla Andrea Molina, responsable de venta en la empresa que comercializa los apartamentos, Sotheby’s Argentina, quien aclara que el proyecto llevará el sello Cipriani en cada detalle.

En ese sentido, los detalles de interiores son de Hassen Balut, el reconocido diseñador de interiores quien crea arquitectura, interiores y muebles minimalistas, absolutos y atemporales.

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Respecto a los precios de venta, una unidad esquina de 203 m² se ofrece desde US$ 1.725.500.

Un apartamento que ocupa media planta, de 405 metros cuadrados está en US$ 3.604.500.

“Las plantas completas de 810 metros cuadrados cuestan US$ 7.938.000 y, por último, un penthouse duplex, que son dos plantas con un total de 1620 metros cuadrados, US$ 16.686.000″, detalla Molina. La operadora inmobiliaria añade que los compradores tienen la posibilidad de pagarlo hasta en 36 cuotas.