Redacción El País
Montevideo se posiciona como la ciudad con el metro cuadrado más caro de la región, según el Relevamiento Inmobiliario de América Latina del Centro de Investigación y Finanzas de la Universidad Torcuato Di Tella y Zonaprop.

Según el estudio, cuyos resultados son del mes de setiembre pero fueron difundidos este martes, Montevideo es la ciudad más cara de América Latina para comprar un inmueble ya que los apartamentos de la ciudad tienen un valor de US$ 3.454 por m2.

A Montevideo le siguen ciudades como Ciudad de México (US$ 2.706), Monterrey (US$ 2.561) y Buenos Aires (US$ 2.540). En el otro extremo, las más baratas son Quito (US$ 1.215), Córdoba (US$ 1.528), Rosario (US$ 1.547) y Panamá (US$ 1.761).

El relevamiento anterior fue en marzo de 2024, desde entonces los precios en la capital uruguaya aumentaron un 5% en dólares nominales, con una variación de 4% en dólares reales y del 9,9% en la moneda local, ajustada a la inflación. Con esto, fue la segunda ciudad con un mayor aumento porcentual de los precios, siendo Córdoba la primera (5,3% en dólares nominales).

Foto: Centro de Investigación y Finanzas de la Universidad Torcuato Di Tella.

"En promedio, los precios bajaron 2,3% en dólares nominales, 3,2% en dólares reales y se mantuvieron estables en moneda local real. O sea, la cantidad necesaria para adquirir un m2 bajó en dólares billete y en dólares ajustados por inflación de EE.UU. y se mantuvo igual en moneda local ajustada por inflación", concluye el estudio tras analizar los datos de 14 ciudades de 9 países de América Latina.

El estudio está enfocado en barrios "en los que típicamente habitan jóvenes profesionales" y toman como representativos "la mediana de los anuncios pertenecientes a los barrios considerados que satisfacen ciertos filtros". En el caso de Montevideo se tomaron los precios de inmuebles de los barrios Buceo, Parque Rodó, Pocitos y Punta Carretas.

Los mencionados "filtros" son: los inmuebles que tienen entre 1 y 2 dormitorios (se excluyen los monoambientes), cuyo precio del inmueble es de entre US$ 10.000 y de US$ 300.000, que tienen una superficie de entre 20 y 100 m2 y cuya suma de metros cubiertos y de la mitad de los descubiertos es inferior a 200 m2.