Redacción El País
El Índice Global de Oportunidad 2025 (GOI, por sus siglas en inglés), elaborado por el Milken Institute del World Economic Forum, ubicó a Uruguay como el segundo país de la región con mejores oportunidades de inversión. Uruguay es el único país que se desempeñó positivamente en todas las categorías de análisis, que abarcan las principales políticas comerciales, jurídicas y normativas que afectan a las entradas de capitales extranjeros y basadas en indicadores provenientes de instituciones internacionales como el Fondo Monetario Internacional (FMI).

Dicho índice se lleva a cabo de manera anual y proporciona un parámetro objetivo para evaluar el potencial de más de 100 países de todo el mundo para atraer inversiones extranjeras, ubicando a Uruguay en el puesto número 44 a nivel mundial. En este marco, vale destacar que son cada vez más los argentinos que invierten en Uruguay, e incluso se mudan para vivir en ciudades como Montevideo o Punta del Este.

En este sentido, Santiago Pierro, presidente de Liderus Holding -desarrolladora que tiene entre sus proyectos a Torres Cardinal en Punta del Este-, opinó sobre las ventajas de invertir en Uruguay. “Recomiendo invertir en pozo porque da muchas ventajas, como integrar parte del precio durante el período de obra, elegir el piso, la ubicación y las vistas. Además, se puede pactar con el desarrollador los niveles de terminación que uno quiere para su casa, siempre contando con una atención personalizada”.

Por su parte, Antonella Pierro, directora comercial de Liderus Holding amplió las declaraciones de su colega. Aseguró que desde la empresa buscan “continuamente alternativas financieras” para sus clientes, de tal forma que “puedan acceder a su primera vivienda con una baja integración de capital, con financiación propia de hasta 50% post ocupación, o con los bancos”.

“Además, buscamos maximizar la rentabilidad del inversor”, agregó.

En tanto, Fabián Kopel, CEO de Kopel Sánchez, indicó que hoy en día se han emparejado mucho los precios tanto en Montevideo como en Buenos Aires.

“En ese sentido, Uruguay tiene una ventaja competitiva muy importante, como lo es la seguridad jurídica especialmente en un aspecto fundamental como lo son los alquileres. Además, respecto a la revalorización dependerá mucho también de la ubicación y del potencial del proyecto. Siempre en la medida que el peso uruguayo se fortalezca más respecto al dólar, los precios en dólares suben y, por ende, las propiedades en dólares se revalorizan”, manifestó.

Además, Sebastián Sánchez, cofundador de la desarrolladora Kopel Sánchez, ejemplificó que en la capital uruguaya se puede adquirir una unidad en pozo -por un monto cercano a los US$ 100 mil y obtener una rentabilidad anual en dólares que puede llegar a un 11%, entre lo que se percibe de alquiler (6%) y la revalorización del terreno (5%), gracias a la demanda creciente de desarrollos inmobiliarios.

En el último tiempo, Punta del Este se ha convertido en un destino de inversión gracias a su oferta de servicios y estilo de vida, por lo que muchos inversores lo eligen para vivir todo el año. Es sabido que vacacionar e invertir en la ciudad esteña se ha convertido en una tendencia, pero en el último tiempo se le agregó el plus de vivir allí.

En este caso, Pierro destacó que el ritmo de vida es lo que más seduce e impacta de Punta del Este. “Es un lugar que transmite paz, integra con la naturaleza, tiene diversidad de paisajes y de alternativas para el ocio. Es una comunidad que se ha caracterizado por su tranquilidad, por su paz, su calidad de vida, justamente ofreciéndoles tener todos los servicios médicos, culturales, educativos, comerciales, administrativos cerca, de manera tal que el uso del tiempo vaya a favor de esa calidad de vida”, agregó.

Desde la desarrolladora Liderus también explicaron que ellos recomiendan vivir y/o invertir en Maldonado porque tiene la capacidad de integrar todo el desarrollo urbano extraordinario que se ha venido dando en el departamento en los últimos años, especialmente post pandemia.

Foto: Ricardo Figueredo.

Con respecto a ello, desde Kopel Sánchez también sostienen que hay otras zonas del este se están desarrollando en el país, en donde también hay una búsqueda de una calidad de vida muy diferente, con espacios verdes, agua, espacios compartidos, amenities y un público que valora mucho dichos beneficios.

“Montevideo es una opción que permite resguardar capital, con la ventaja de utilizar tanto para uso personal como para obtener una rentabilidad más estable a través de alquileres mensuales. Incluso tenemos casos de argentinos que pasan primero por la capital,especialmente en verano, para conocer o reservan una unidad en alguno de nuestros proyectos, para luego vacacionar en familia en zonas balnearias tradicionales del país”, amplió el CEO de la desarrolladora Kopel Sánchez.