La temporada de verano está cada vez más cerca y los alquileres de casas y apartamentos en los departamentos costeros se van concretando a un ritmo sostenido. Más allá del público local, los operadores del sector turismo se entusiasman con la recuperación del público argentino, ya que son claves en lo que refiere al rendimiento económico del sector en dicha época. Ahora, ¿qué es lo más solicitado hasta el momento en cuanto a propiedades y cuáles son las expectativas del desarrollo de la temporada en sí?

Javier Sena, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Punta del Este/Maldonado, sostuvo que se han concretado varios alquileres -sobre todo por parte de argentinos y brasileños- en las propiedades de primera línea frente al mar, es decir, “todo lo que es premium y de muy buena calidad”.

En ese marco, indicó que el valor de las propiedades de dos dormitorios, dos baños y con servicios varios van desde los US$ 10.000 a US$ 12.000 por quincena. Por otro lado, en las de segunda línea el precio disminuye considerablemente. Por ejemplo, una propiedad de un dormitorio en la primera quincena de enero se puede conseguir a partir de los US$ 2.500 en adelante, las de dos dormitorios por US$ 4.500 en adelante y las de tres dormitorios a partir de los US$ 7.000.

Las casas grandes también juegan un rol importante en los alquileres esteños. En este caso, Sena resaltó que si se busca, por ejemplo, una casa con tres dormitorios, dos baños y piscina se puede encontrar desde los US$ 8.000 en adelante.

Foto. Ricardo Figueredo/Archivo El País.

Consultado sobre la llegada del turista argentino, Sena dijo que la expectativa por ellos crece aún más debido a que los precios en el país vecino “han subido mucho”, por lo que la diferencia cambiaria con Uruguay ya es menor en relación a la temporada anterior, lo cual es considerado como un puntapié inicial clave.

Asimismo, resaltó que Miami (destino al que le han puesto el ojo los turistas argentinos de clase media-alta) también ha subido los costos de servicios de consumo, por lo que los operadores esperan que los argentinos vean esa diferencia y se queden en la región.

“Seguramente la temporada cuente con un poco más de gente. La duda que nos queda es el gasto que va a quedar. Entendemos que debería ser un poco mejor (en comparación a la temporada anterior). Si hay mayor gasto, hay más rendimiento económico para el comercio y para el agente inmobiliario que trabaja. Es fundamental para tener mejores condiciones para el sector”, resaltó.

Por su parte, Luis Cruz, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Canelones, resaltó que tanto el turista local como el argentino ya han reservado varias propiedades, fundamentalmente para la primera quincena de enero, aunque también expresó que algunas personas optan por la modalidad de alquileres más breves.

Foto: Archivo El País

Respecto a las propiedades más destacadas, afirmó que lo más solicitado hasta el momento son aquellas con dos dormitorios, piscina y garaje. En relación a los precios, destacó que los mismos no han tenido variaciones con respecto a los de la temporada pasada, con el fin de atraer más turistas al departamento.

En este marco, dijo que se pueden encontrar propiedades desde los US$ 90 por día en adelante, mientras que las propiedades con amenities suben a los US$ 150 a US$ 200 por noche en algunos casos, sobre todo las de tres dormitorios, dos baños y piscina.

“En comparación a la temporada pasada yo creo que esta va a ser mejor por lo temprano que la gente empezó a concertar alquileres. Se están dando consultas desde afuera, hablamos de los argentinos. Están más cerca de nosotros en comparación al año pasado. La mayoría de los costos (de Argentina) se han acercado un poco más a los nuestros y las diferencias ya no son tan grandes. Eso hace que se sientan con más intención de venir”, agregó.

Por otro lado, Andrés Castellano, presidente de la Asociación Turística de Colonia, resaltó que “desde hace un par de meses” se está notando el incremento del público argentino, lo cual se manifiesta tanto en las reservas hoteleras como en los alquileres de casas o apartamentos en alquiler, aunque sí resaltó que el impacto se ve más en las plazas de hotel, ya que estas son “bastante más” que las plazas no formales.

Foto: Archivo El País

“Colonia está preparada para recibir turistas. Hay un incremento de argentinos y viene creciendo mes a mes. Se nota que el público argentino vuelve a venir. Eso tiene verdaderamente una connotación que tiene que ver con el encarecimiento de Argentina para el argentino, y la comparativa del presupuesto turístico es mucho más pareja (entre el país vecino y Uruguay) y en una situación pareja, el argentino elige venir a Uruguay”, indicó.

De todas formas, dijo que los turistas argentinos que llegarán a suelo uruguayo serán aquellos de “poder adquisitivo medio y medio-alto”. Sin embargo, resaltó que ahora se encuentran en un “escenario propicio de balanza comercial turística”, en donde están “mucho más competitivos” que antes, inclusive “en algunos valores hasta más bajo que en Argentina”.

“Ahora estamos en un escenario un poco mejor, entiendo yo, desde el punto de vista comercial, porque estamos recuperando un mercado como el argentino y no perdiendo tantos uruguayos como el año pasado por el éxodo hacia Argentina”, agregó.