INMUEBLES

El Banco Central (BCU) autorizó ayer un fideicomiso récord para el mercado de capitales uruguayo. El fideicomiso de Pilay emitirá certificados de participación de Producto Ladrillos y Producto Metros Cuadrados (m2) por $ reajustables 54.591,6 millones y $ reajustables 50.545,9 millones respectivamente. Eso en total, equivalía ayer a US$ 2.380,9 millones. Pilay señaló que la emisión alcanzará a US$ 2.445 millones.

La firma señaló que el Producto Ladrillos “se enmarca dentro del nuevo fideicomiso, (...) bajo el tradicional sistema que la empresa desarrolla desde hace 13 , con la novedad que comenzará a comercializar unidades monoambiente, además de uno y dos dormitorios”.

“Ladrillos es un ahorro mensual en pesos uruguayos, de $ 10.000 por mes, que da la posibilidad de tener un monoambiente de 40 m2. También van a tener dentro de esa modalidad mensual, poder ahorrar sobre 55 m2 (unidad con un dormitorio) o 75 m2 (dos dormitorios)”, dijo a El País Javier Vigo, gerente general de Pilay.

A su vez, explicó que para la adquisición del inmueble se deben pagar 240 aportes, en donde previo a la obtención del mismo, el valor de cada aporte mensual es de $ 10.000 y $ 25.000 cuando se tiene la llave del inmueble.

La cantidad de aportes que pague por uno u otro valor, depende del momento en que recibe la persona el inmueble. Es decir que si lo recibe en el aporte 120, va a haber pagado esta cantidad de aportes por cada uno de los montos. Una vez obtenido el monoambiente, su alquiler tendrá un valor de entre $ 17.000 y $ 18.000, dijo Vigo.

“Nosotros invitamos a la gente a que vea el inmueble como un commodity”, agregó, destacando que el valor del monoambiente va a rondar los US$ 85.000.

En tanto, el otro producto es Metros Cuadrados, distribuido por Banco Santander, el cual busca presentar la posibilidad de inversión a través de la compra de metros cuadrados y, la cantidad que se adquiera, va a ser la participación de cada inversor en el futuro negocio del inmueble. Se pueden ir adquiriendo metros cuadrados en el transcurso de su construcción, como también diversificarlos en diferentes unidades. La inversión se resguardará siguiendo al índice de costo de la construcción. El fideicomiso tendrá una duración de 30 años y la gerenciadora será Pilay Uruguay Afisa. La Bolsa Electrónica de Valores será representante.