Foxsys es la empresa pionera y líder en servicios de portería remota y seguridad para edificios. Apuntando a seguir creciendo, a fines de junio abrió una emisión con la plataforma Crowder y en poco más de un mes ya logró un fuerte respaldo, que supera los 500 mil dólares y reúne a más de 200 inversores, quienes pueden invertir desde 100 dólares y lograr una renta fija bruta en dólares de 8,5%.

“Queremos mejorar la experiencia de vida en los edificios y reducir sus gastos”, sostiene Juan Martin González, CEO de Foxsys, una compañía tecnológica de capitales uruguayos que está focalizada en soluciones de seguridad para edificios de vivienda y oficinas.

El año pasado, la compañía facturó 3.4 millones de dólares y en 2024 proyectan facturar 4.7. Nuevos desarrollos en ciernes demandarán una inversión de 1.4 millones a corto plazo, y para seguir mejorando sus operaciones y seguir creciendo “acompañando el fuerte empuje del mercado inmobiliario”, Foxsys optó por la financiación a través del mercado de valores. Para eso, eligió a Crowder, primera plataforma uruguaya de financiamiento colectivo, la cual le permite disponibilizar sus obligaciones negociables denominadas “Bono Foxsys”.

Crowder es un portal que conecta a las empresas que buscan financiación privada, a través de oferta pública de valores, con inversores que quieren invertir de forma moderna, diversificada y con alto potencial.

La emisión se abrió a fines de junio e irá hasta el 17 de agosto. La alta demanda permitió hasta el momento cubrir la mitad de la oferta, por una suma que ya supera los 500 mil dólares y cuenta con la participación de más de 200 inversores.

En un mercado con escasas opciones de inversión de renta fija en dólares, la iniciativa de Foxsys permite al inversor generar una renta fija bruta en dólares anualizada de 8,5% antes de impuestos.

Crowder simplifica la inversión, que se realiza por la web y a través de transferencia bancaria, pudiendo invertir desde 100 dólares. Además, se encarga de recibir transitoriamente los fondos y centralizará los pagos luego de que se complete la emisión.

Paralelamente, la plataforma de financiamiento facilitará los medios para que exista el mercado secundario, donde se podrán vender y comprar las obligaciones negociables luego de que se haya cerrado la suscripción. Foxsys constituye un fideicomiso de garantía que tiene como beneficiarios a Crowder y a cada inversor, al que se le transfieren la cesión de los flujos económicos de 61 edificios.

El mecanismo está regulado por la ley uruguaya y las reglamentaciones del Banco Central del Uruguay (BCU).

Guillermo Rodríguez, gerente general de Crowder, dijo que hasta ahora ven un perfil común en los inversores: “Son personas jóvenes, en el entorno de los 40 años de edad, muchos son profesionales del sector tecnológico y servicios”, aunque también comentó que en los últimos días han recibido “otros perfiles que también deciden invertir porque entienden que es una manera práctica y segura de hacer crecer sus ahorros”.

“Este mecanismo le permite al inversor generar una renta fija bruta en dólares, anualizada, de 8,5%”, dijo Rodríguez, y subrayó que se trata de una herramienta regulada y reglamentada por el BCU, lo cual brinda aún más respaldo y seguridad. “Estamos muy contentos por cómo viene funcionando esta emisión, en pocos días vamos a cerrar con éxito este proceso, demostrando todo el potencial de la herramienta”, dijo el gerente de Crowder, quien adelantó que el objetivo es activar otras emisiones en el corto plazo.

Foxsys se define como una empresa “pensada en el largo plazo”, con una muy fuerte política de inversión y dos objetivos: “Por un lado, financiar el crecimiento del servicio, y por otro, desarrollar nuevas tecnologías para incorporar a esos servicios”, subrayó González, su CEO.

La historia de la compañía refleja que empezaron a desarrollar este servicio en 2017. Hasta ese momento existían servicios de provisión de seguridad perimetral para edificios, “pero no había una solución integral de portería con alta incorporación de esta tecnología”, puntualizó el ejecutivo.

Leonardo Maine/Archivo El Pais

Desde entonces, Foxsys revolucionó la forma en la que se brindan los servicios a los edificios. Incorporó tecnología para la seguridad y control de acceso en un ámbito donde los servicios se prestaban de forma manual con un alto costo para los residentes. El uso de inteligencia artificial ha permitido ampliar su propuesta y proyectar nuevos servicios a corto plazo.

 El desarrollo fue haciéndose “sobre la marcha”. El punto central fue identificar que a la seguridad perimetral había que agregarle un componente de actuación en tiempo real eficaz y, también, que era conveniente poder controlar los accesos a distancia y no requerir de una persona para poder abrir la puerta.

 “Ese fue el elemento básico que agregamos –subrayó González-, lo que implicó varios desarrollos tecnológicos, como una plataforma propia de gestión, tecnologías de utilidad integrada en materia de vigilancia, conectarnos con los servicios del Ministerio de Interior para poder hacer un envío efectivo de los móviles policiales, sincronizar los centros de monitoreo… fueron varios desafíos tecnológicos a lo largo de estos últimos cinco años”, enumeró.

 En 2019, habían instalado equipamiento en 25 edificios. En la actualidad, Foxsys está presente en 430 edificios, cubriendo 12 mil apartamentos, la gran mayoría en Montevideo y el resto en Punta del Este. Dentro de la hoja de ruta de largo plazo de la empresa está la intención de acceder a otros mercados. Sin embargo, “hay mucho para expandirse todavía acá”, dicen.

 De acuerdo con sus estimaciones, la penetración del servicio se ubica en el entorno del 20% del mercado potencial, tomando la oferta existente y los nuevos desarrollos inmobiliarios que se van sumando. “Hay un largo e interesante camino por delante”, insiste González. Para el periodo 2024-2029, proyectan llegar a los 1300 servicios instalados. Mantener el nivel de expansión y seguir desarrollando nuevas tecnologías demanda una mayor inversión.